Četiri ekipe koje čine geodetski stručnjaci, od pred kraj prošle godine intenzivno rade na ozakonjenju objekata na teritoriji opštine Ivanjica. Prioritet u prvim mesecima biće im kako saznajemo bespravno izgrađeni stambeni i poslovni objekti čiji su vlasnici ranije podneli zahteve za njihovu legalizaciju.

Proces ozakonjenja predviđa da svaki objekat koji nema građevinsku dozvolu bude popisan na licu mesta, pri čemu će geometri premeriti gabarite i izračunati korisne neto površine, na osnovu kojih će se kasnije plaćati i taksa za uknjiženje. Nakon toga, vlasnici će biti pozivani na eventualnu dopunu nedostajuće dokumentacije i dalji proces legalizacije.

Za stambene objekte na čitavoj teritoriji opštine do 100 kvadrata površine, biće potrebno izdvojiti 5.000 dinara. Za neto površinu od 100-200 metara kvadratnih taksa je 15.000 dinara. Ukoliko imate kuću površine između 200 i 300 kvadrata biće vam neophodno 20.000, a za objekte preko 300 m2 – 50.000 dinara.

Kada su u pitanju poslovni objekti, za površinu do 500 kvadratnih metara biće neophodno 250.000, a za one preko ove površine, 500.000 dinara.

Stručne komisije koje je na ozakonjenju angažovala opština Ivanjica, obići će i sva seoska područja, u kojima će pored poslovnih i stambenih biti popisani i svi pomoćni objekti. Svaki pomoćni objekat koji je sagrađen od čvrstog materijala, odnosno betona, blokova ili cigle, u procesu ozakonjenja koštaće po 5.000 dinara bez obzira na njegovu površinu.

Ukoliko vlasnici imaju više malih pomoćnih objekata, a ne žele ili ne mogu za svaki od njih platiti pomenutu cifru, mogu zatražiti izradu geodetskog elaborata čime će svaki od njih biti usnimljen, pa će onda popisivanje i proces ozakonjenja koštati kao jedan. Međutim, za izradu eleborata treba izdvojiti bar 10.000 dinara.

Pomoćni objekti sagrađeni od brvana i drugih drvenih elemenata sa temeljima od kamena neće biti predmet ozakonjenja.

Kuće za stanovanje izgrađene pre 1961. godine podležu ozakonjenju, ali se na njih neće plaćati takse ukoliko su ucrtane u kpoije plana, odnosno ukoliko vlasnici sa dva svedoka dokažu da su one izgrađene pre pomenute godine.

„Čitav proces ozakonjenja nelegalno sagrađenih stambenih, poslovnih i pomoćnih objekata, koji je trebao biti završen do kraja januara, pa je rok država produžila, mora biti gotov do maja meseca“, rekao je za portal InfoLIGA Slobodan Vidić, referent za ozakonjenje pri Odeljenju za urbanizam, stambene i komunalne delatnosti opštine Ivanjica.

U novembru je istekao rok za prijavljivanje nezakonito izgrađenih objekata, shodno Zakonu o ozakonjenju ali će se pomoćni i ekonomski objekti, poput kokošinjaca, štala, ambara, pušnica,  popisivati i januaru.

Taksa je 5.000 dinara, bez obzira na to da li se u katastar upisuje sušara u koju staje meso dve svinje  ili staja od 100 kvadrata. Ko je šupe, pušnice, ambare, kokošinjce i slično,  gradio bez dozvole, sad će morati da plati. Ipak, kako „Agrosmart“ saznaje u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, taj trošak za poljoprivredna domaćinstva neće biti prevelik i nepodnošljiv jer će im država izaći u susret tako što će  vlasnik moći sve pomoćne objekte da legalizuje po ceni jednog – za 5.000 dinara.

Ministarstvo je, naime, donelo mišljenje o primeni pojedinih odredbi  Zakona o ozakonjenju objekata. Trebalo je, shodno tom zakonu, da se za svaki objekat pojedinačno plaća taksa od 5.000 dinara, ali neće biti tako.

• Za sve pomoćne i ekonomske objekte, koji se nalaze na istoj ili se prostiru na dve ili više katastarskih parcela koji pripadaju istom vlasniku, plaća se jedna taksa za ozakonjenje svih tih pomoćnih objekata. Dakle, bez obzira na broj pomoćnih objekta, pod uslovom da se nalaze na istoj katastarskoj parceli i da pripadaju istom vlasniku, podnosilac zahteva plaća ukupno 5.000 dinara za ozakonjenje svih tih objekata, a ne po 5.000 dinara za svaki od njih – rečeno je u Ministarstvu građevine.

Kada je o zakonskom roku popisa reč, on je za sve objekte izgrađene bez građevinske dozvole, pa tako i pomoćne i ekonomske, istekao 27.11.2016. godine ali je Ministarstvo ostavilo mogućnost gradovima i opštinama da objekti koji nisu popisani do tada, popis okončaju do kraja godine, izuzetno do 31.01.2017. godine ukoliko je na teritoriji grada, odnosno opštine.

• Zakon ne predviđa sankciju za prekoračenje propisanog roka za popis ali će Ministarstvo, zajedno sa načelnicima upravnih okruga, adekvatno reagovati prema svakom gradu ili opštini koji ne okončaju popis do napred navedenog datuma kažu u ovom ministarstvu uz napomenu da je  pitanje ozakonjenja, odnosno primena Zakona o ozakonjenju objekata, posao od javnog interesa te da se preduzelo i preduzimaju sve potrebne aktivnosti da se on završi do kraja. –kažu u Ministarstvu.
• Obaveza jedinica lokalnih samouprava je bila i jeste da posao popisa nezakonito izgrađenih objekata okončaju do kraja i upravo za sve one koje to nisu učinle u Zakonom predviđenom roku Ministarstvo nastoji da pomogne i prevaziđe sve probleme i nedoumice donošenjem uputstava, mišljenja kao i svih drugih aktivnosti koje su neophodne.-zaključuju nadležni.

Mišljenje o popisu pomoćnih i ekonomskih objekata pomoću satelitskog snimka govori da se pomoćni objekti (staje za konje, štale za goveda, objekti za gajenje živine, koza, ovaca i svinja, kao i objekti za gajenje golubova, kunića, ukrasne živine i ptica, ispusti za stoku, betonske piste za odlaganje čvrstog stajnjaka, objekti za skladištenje osoke, senici, magacini za skladištenje koncentrovane stočne hrane, betonirane silo jame, silo trenčevi…) mogu popisati satelitski samo ukoliko se koriste za potrebe domaćinstva, a ne za potrebe proizvodnje i komercijalne svrhe.

Zapisnikom i popisnim listom, građevinski inspektor konstatuje koliki broj pomoćnih i ekonomskih objekata je izgrađeno, što navodi u svom rešenju. Naravno, kao pomoćno sredstvo i sastavni deo zapisnika, iskoristiće satelitski snimak, gde će označiti pomoćne objekte, navodi se u mišljenju resornog mninistarstva i dodaje da se tako jasno definiše broj pomoćnih i ekonomskih objekata u ozakonjenju.

izvor Agro Smart

Rok za popis objekata ističe 27.novembra i neće biti produžavan, ali će započeti popisi moći da se završe do kraja godine, najkasnije do januara 2017.godine. Inače, do ovog trenutka na području Moravičkog upravnog okruga ukupno je podneto 33.184 zahteva za legalizaciju objekata do stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju i popisano 21.098 nakon toga. Ukupno 54.912, od čega u Čačku 38.358, Gornjem Milanovcu 7.622, Ivanjici 4.466 i Lučanima 5.317.

Preuzmi saopštenje u celosti klikom OVDE