Uvećani iznosi poreza za  pojedine stambene i poslovne objekte u Ivanjici izazvali su nezadovoljstvo kod građana a načelnik lokalne poreske administracije, Draško Nikolić, objašnjava za portal InfoLIGA zašto je to toga došlo.

-Ranije se porez utvrđivao na osnovu pravilnika koji je imao korektivne faktore pa se za svaki objekat zasebno određivao broj bodova na osnovu kojih je utvrđivana poreska osnovica. Taj pravilnik stavljen je van snage još 2014. godine ali se narednih pet godina nastavilo sa njegovom primenom. Kako država sve intezivnije radi na centralizovanju evedencije koja dovodi do uparivanja podataka tako se više ne mogu primenjivati mere koje su odavno van snage pa se prošle godine ušlo u zakonit način određivanja poreza što je uslovilo i neke promene. Zakon je jasno precizirao da se moraju utvrditi zone na području opština i gradova i njih najmanje mora biti dve. Nakon toga sledi odrđivanje tržišne cene kvadrata, za svaku nepokretnost u okviru njene namene, u određenim zonama. Cena kvadrata proizilazi iz prometa nepokretnosti.  Zbog toga što promet nepokretnosti nije toliko aktivan u Ivanjici i nema puno kupoprodajnih ugovora došlo je do spajanje zona. Tako su od dosadašnjih pet, šest, nastale tri zone koje su utvrđene planom generalne regulacije (urbanistički plan grada). Prva i druga zona obuhvaćene su ovim planom a sve mimo toga je seosko područje ili treća zona.-kaže Nikolić.

On dodaje da su na osnovu kupoprodajnih ugovora po tačkama unutar samih teritorija određeni minimum potrebni za utvrđivanje tržišnih cena.

-Primera radi kupoprodaja stanova na teritoriji Ivanjice podigla je cenu samog kvadrata što je uticalo na povećanje poreza koji se inače dobija tako što se tržišna cena pomnoži sa kvadraturom i utvrdjuje se poresku osnovicu. Ona može biti umanjena najviše do 40 odsto zbog amortizacije, tačnije u zavisnosti od starosti objekta određuje se stepen umanjenja poreske osnovice. Kada se to pomnoži sa poreskom stopom koja je po zakonu 0,4 odsto , dobije se konačan iznos poreza.-objašnjava Nikolić.

Po njegovim rečima na uvećanje poreza uticala je još jedna stavka koju novi zakon isključuje a bila je primenjiva starim pravilnikom.

– Dosta poreskih prijava vodilo se na umrla lica koja su pre dvadeset i više godina ostvarila pravo na kredit od pedeset odsto i sve ove godine plaćali su manji porez. Sada je došlo do uparivanja podataka sa knjigom umrlih i ukinuti su ti krediti pa je samim tim cifra duplo uvećana. Ima situacija gde je porez dupliran na osnovu promene tržišne cene i zone, plus na osnovu ukidanja kredita za umrla lica što znači da je pojedincima četvorostruko uvećan iznos.-kaže Nikolić za InfoLIGU.

Porez kojim se plaćalo uređenje i korišćenje građevinskog zemljišta na teritoriji cele Srbije, ukinuta je 1. januara 2014. godine. Razlog za ovakvu odluku Ministarstva finansija bio je između ostalog i u činjenici da se visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta višestruko razlikovala od opštine do opštine.

Međutim, bez obzira na ukidanje poreza, obaveze građana i pravnih lica koje su nastale do 31. decembra 2013. godine po ovom osnovu i dalje važe i moraju se izmiriti.

U ivanjičkoj opštini takvih je oko 1.500. Kod pojedinaca dugovanja sežu do 2002. godine unazad. Kamate za period do ukidanja ove poreske obaveze nisu zaračunavate, kao ni u razdoblju nakon toga, ali su uvedene početkom ove godine, kada je napravljen kompletan spisak dužnika, a podaci uneti u sistem poreske uprave opštine Ivanjica.

Iznosi dugovanja kreću se od 2.000 do preko 20.000 dinara, dok pojedina pravna lica  imaju obavezu da na ime uređenja i korišćenja građevinskog zemljišta zaključno sa krajem 2013. plate i preko milion dinara, uz kamatu sada već za gotovo godinu dana kašnjenja, saznajemo u Odeljenju za lokalnu poresku administraciju.

Ključne promene u izmenama zakona koje su na snagu stupile pre gotovo četiri godine i koje na neki način kompenzuju naknadu za uređenje i korišćenje građevinskog zemljišta, odnose se na utrvrđivanje osnovice poreza na imovinu, a to je na lokalu tržišna vrednost zemljišta po zonama, koja se utvrđuje na osnovu procene koje opštine javno objavljuju jednom godišnje. Ako to ne čine na vreme, primenjuje se knjigovodstvena vrednost zemljišta kao osnovica za porez.

Opštinska uprava Odeljenje za lokalnu poresku administraciju Opštine Ivanjica obaveštava poreske obveznike koji vode poslovne knjige preduzetnike i pravna lica da ispune svoju zakonsku obavezu i izvrše uplatu dospelih, a i neizmirenih obaveza po osnovu izvornih javnih prihoda, kako bi izbegli prinudnu naplatu i dodatne troškove po osnovu iste.

Napominjemo da se porez na imovinu plaća po akontacijama građana u poreskoj prijavi PPI-1 za 2017. godinu

Mole se poreski obveznici koji vode poslovne knjige a nisu postupili shodno članu 34. Zakona o porezu na imovinu i podneli poresku prijavu PPI-1 za imovinu koju vode u poslovnim knjigama da ispune svoju zakonsku obavezu i tako izbegnu predviđene sankcije.

U slučaju nepostupanja po navodima iz obaveštenja nadležni organ će u okviru zakonskih propisa podneti zahtev za pokretanje prekršajnog postupka pred prekršajnim sudom.